Le cabinet Lombardo Expertise spécialisé dans l'évaluation immobilière à Agde a le plaisir de mettre à votre disposition ses services et son professionnalisme, afin de vous aider à évaluer la valeur vénale ou locative de votre bien immobilier dans l'Hérault. Notre intervention neutre et impartiale s'inscrit dans le respect de la charte de l'expertise immobilière, et vous permet d'obtenir une expertise immobilière fiable afin de garantir le bon déroulement de votre projet.

Réaliser une expertise immobilière à Agde pour l'achat, la vente ou la mise en location d'un bien

Vous vous apprêtez à acheter ou vendre un bien immobilier, mais vous n'êtes pas certain de l'estimation du prix de votre transaction ? Notre cabinet Lombardo Expertise, spécialiste dans l’art de l’évaluation immobilière à Agde est en mesure de déterminer très précisément la valeur vénale ou locative du logement que vous projetez d'acheter ou de vendre, en respectant scrupuleusement les règles qui encadrent ce type de démarche.
L'expertise immobilière permet d'avoir une approche plus méthodiques en prenant en compte les facteurs juridiques, économiques, physiques de votre bien. L’expert en évaluation immobilière rédige un rapport d’expertise immobilière qui se différencie d’un simple avis de valeur et déjoue les pièges d'une estimation trop superficielle, qui se repose surtout sur l'emplacement et la superficie du bien. En sollicitant une expertise immobilière à Agde auprès de notre cabinet d’évaluation immobilière, vous vous assurez donc d'acheter ou de vendre à la valeur vénale ou locative la plus juste, quel que soit le type de bien et l'utilisation à laquelle il est destiné.
Nos services s'adressent également aux investisseurs et propriétaires souhaitant connaître la valeur vénale ou locative de leur logement ou de leur local commercial, en utilisant des méthodes bien précise définies dans la charte de l'expertise immobilière.

Sécuriser la transmission de votre patrimoine

Le cabinet d'expertise immobilière, Lombardo Expertise à Agde, vous accompagne également dans transmission et le partage de votre patrimoine, afin de sécuriser votre démarche et d'éviter les situations délicates ou conflictuelles. Faire appel à un expert immobilier permet de Déterminer avec rigueur la valeur vénale des biens immobiliers au moment d'une donation, d'un partage ou d'une succession, permet de préserver les intérêts de toutes les parties et d'éviter les mésententes par la suite.
Encadrée par un contrat d'expertise établi en amont, l'intervention de notre cabinet d'expertise débouche sur un rapport d’expertise immobilière détaillé et précis, ainsi que la garantie d'obtenir une évaluation fiable pour réaliser votre projet en toute sécurité.
 
 
 Missions Nous intervenons pour réaliser notre mission d’expertise en évaluation immobilière dans le cas :
 

• Expertise amiable unilatérale : nous réalisons l’expertise pour le client qui nous a confié la mission
• Expertise amiable conjointe : nous réalisons l’expertise pour deux ou plusieurs parties qui nous ont conjointement confié la mission

Ce rapport d’expertise en évaluation immobilière peut servir dans le cadre :

• d'une donation
• d'un partage
• d'une succession
• d'une liquidation de communauté
• d'une déclaration patrimoniale
• d'une garantie hypothécaire
• d’une consultation avant un achat ou une vente d'un bien

 
Nous intervenons sur tout le secteur de l’Hérault, et sommes spécialiste du secteur Agathois. Avant chaque mission, nous établissons préalablement un devis, puis un contrat d’expertise.
 
 
L'expertise immobilière Réaliser une expertise immobilière

Pourquoi faire une expertise immobilière ?

En immobilier, les particuliers demandent une expertise immobilière pour plusieurs situations différentes :

• En cas de divorce (via un avocat)
• En cas de litiges quant au partage d'une succession (via un notaire)
• En cas d'évaluation d'actifs (via un expert comptable)

Outre les particuliers, il y a également des propriétaires qui peuvent demander une expertise immobilière dans les cas suivants :

• Savoir si le projet est faisable sur leur terrain
• Répartir équitablement leur patrimoine
• Faire une réévaluation de leur patrimoine

Nous effectuons aussi des expertises immobilières pour les personnes souhaitant acheter un bien immobilier. Dans ce cas, elles doivent la demander à l'agence avant de l'acheter. Ainsi, elles obtiendront tous les éclaircissements nécessaires au sujet du bien qu'elles prévoient d'acheter et seront fixées quant à sa valeur. Bien sûr, il ne faut pas que l'estimation dépasse la valeur réelle du bien. Le document délivré à l'issue de l'expertise immobilière vous accordera de la crédibilité si vous êtes vendeur. En effet, un document attestant de la véracité du prix vous sera remis personnellement. Effectuer une expertise est donc primordial afin qu'une vente ou un achat se déroule en bonne et due forme et dans les règles.
 

Pourquoi engager un expert pour une Estimation immobilière à Agde ?

Les experts d' Expertise immobilière à Agde sont agréés et entièrement dévoués à votre projet. Leur travail consiste à estimer la valeur vénale d'un bien et à l'analyser méticuleusement. La valeur vénale signifie la valeur à laquelle un bien sera revendu sur le marché. Les experts de l'agence répondent à vos exigences et s'engagent à respecter les codes déontologiques et la méthodologie exigés lors d'une expertise immobilière. Nos experts sont également couverts par l'assurance responsabilité civile lors de leurs expertises. Afin d'estimer un bien immobilier, ils s'appuient sur des divers outils : les outils fiscaux et ceux relatifs au marché immobilier.
Expertise immobilière à Agde mandate un expert uniquement lorsque les procédures se déroulent à l'amiable (unilatéralement ou conjointement). Le recours à un expert intervient pour :

• La gestion du patrimoine s'effectuant par des particuliers
• Les déclarations fiscales de succession ou d'impôts sur la fortune
• Pour les baux commerciaux
• Dans le cadre de la vie sociale d'une entreprise

Engager un expert immobilier, c'est l'assurance de vendre ou d'acheter son bien tout en ayant l'esprit tranquille. C'est également la promesse d'être scrupuleusement accompagné dans toutes les étapes de votre vente. L'agence d'expertise Lombardo express est le prestataire de référence sur le secteur d'Agde. Nous vous invitons à prendre contact avec nous si vous désirez de plus amples renseignements.
 

Quels critères un expert prend-il en compte ?

• Les atouts et les points faibles de votre bien
• Le marché de l'immobilier dans le lieu où vous vous situez
• La présence de commodités à proximité
• Le nombre d'étages
• La superficie totale de votre bien
• L'état dans lequel il se trouve

Nos experts Lombardo Expertises étudient très sérieusement tous les paramètres de votre bien et ne laissent rien au hasard afin de vous fournir entière satisfaction.
 
 
 
 Qui sommes-nous ?  Laurent LOMBARDO expert immobilier, diplômé en évaluation immobilière de l’institut national de la construction et de l’Habitation du conservatoire national des arts et des métiers, membre de la chambre des experts immobiliers de France, est spécialiste dans l’art d’évaluer la valeur vénale ou locative d’un bien immobilier.

Toutes nos expertises sont réalisées dans le respect de la charte de l’expertise en évaluation immobilière.